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남남양사이버

남

남양사이버

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누적 858건

9,800만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,300만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

9,800만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,100만원

집값 9,800만원대출 −6,860만원부대비용 +160만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾160만원

취득세 (1%)98만원
지방교육세10만원
중개보수 (상한)협의49만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾5만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,490만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 완주군 이서면 용서리 남양사이버는 대표가 9,800만, 484세대, 준공 25년차예요. 교통은 김제역 11.0km(KTX), 군산공항 37.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 이서초 배정이에요. 용적률이 164%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 전북전주완주혁신도시 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 완주군 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 완주군 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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