우남
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삼례읍 후정리
단지 상세
우남
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누적 68건
5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,582만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +82만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾82만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,680만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 완주군 삼례읍 후정리 우남은 대표가 5,000만, 70세대, 준공 36년차예요. 교통은 전주역 10.7km(KTX), 군산공항 40.3km, 논산천안고속도로 외1이에요. 삼례초 배정이에요. 배정초가 직선 265m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점이에요. 완주군 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 삼삼례대명삼례읍 후정리7,300만108만/㎡
대림삼례읍 후정리5,400만101만/㎡- 삼삼례유진청하삼례읍 후정리7,900만93만/㎡
- 신신세대지큐빌상관면 신리1억 1,200만144만/㎡
전주첨단코아루1차봉동읍 둔산리1억 7,850만210만/㎡- 라라송센트럴카운티봉동읍 둔산리2억 3,300만289만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
제일오투그란데봉동읍 제내리+4.1%1억 4,200 → 1억 4,778
혁신도시코오롱하늘채아파트1단지이서면 갈산리+3.6%4억 5,000 → 4억 6,620- 대림삼례읍 후정리+3.5%5,400만 → 5,586만
- 이이노힐스아파트이서면 갈산리+3.4%4억 1,500 → 4억 2,907
- 우남삼례읍 후정리+2.8%5,000만 → 5,141만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
완주군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 엠엠카운티 오피스텔이서면 갈산리9,500만336만/㎡
삼례이지움 더 퍼스트삼례읍 삼례리1억 8,000만212만/㎡- 삼삼례오피스텔삼례읍 삼례리3,000만69만/㎡
- 케케렌시아 T-Class이서면 갈산리8,500만348만/㎡
- 에에르미따쥬삼례읍 삼례리1,200만57만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
우남 주요 지표
- 대표 시세
- 5,000만 · 전용 80㎡
- ㎡당 시세
- 89만원
- 최근 6개월
- +30.6%
- 최근 3년
- +6.8%
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 5건
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 160분
- 배정 초등학교
- 삼례초
- 가까운 공원
- 어린이공원 436m
- 공시가격
- 3,680만
우남 실거래가 · 누적 31건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 7,000만 | 78.5㎡ | 2층 |
| 2026-06-04 | 5,800만 | 78.5㎡ | 1층 |
| 2026-05-18 | 5,600만 | 80.4㎡ | 5층 |
| 2026-02-03 | 5,200만 | 78.5㎡ | 4층 |
| 2026-01-17 | 5,900만 | 83.9㎡ | 2층 |
| 2025-08-09 | 4,900만 | 80.4㎡ | 4층 |
| 2025-04-12 | 5,000만 | 80.4㎡ | 2층 |
| 2025-03-24 | 6,300만 | 83.9㎡ | 3층 |
| 2025-03-10 | 5,200만 | 80.4㎡ | 2층 |
| 2025-02-21 | 6,500만 | 78.5㎡ | 4층 |
우남 평형별 시세
- 전용 80.4㎡5,600만 · 2026-05-18 · 12건
- 전용 83.9㎡5,900만 · 2026-01-17 · 10건
- 전용 78.5㎡7,000만 · 2026-08-05 · 7건
- 전용 84.1㎡3,500만 · 2024-10-10 · 1건
- 전용 85㎡5,000만 · 2020-11-12 · 1건