모아엘가
모아엘가
봉동읍 둔산리
단지 상세
모아엘가
모아엘가모아엘가
누적 413건
1억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,686만원
집값 1억 8,000만원대출 −1억 2,600만원부대비용 +286만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾286만원
- 취득세 (1%)180만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,710만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 완주군 봉동읍 둔산리 모아엘가는 대표가 1억 8,000만, 408세대, 준공 14년차예요. 교통은 전주역 13.5km(KTX), 군산공항 47.8km, 논산천안고속도로 외1이에요. 봉서초가천초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 169%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 55평대로 큰 편이에요. 주변엔 완주 테크노밸리 제2일반산업단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 89%로 갭 투자에 유리해요. 완주군 봉동읍 둔산리 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
혁신도시코오롱하늘채아파트1단지이서면 갈산리+4.2%4억 1,800 → 4억 3,539
제일오투그란데봉동읍 제내리+4.0%1억 4,000 → 1억 4,556- 이이노힐스아파트이서면 갈산리+3.6%4억 1,500 → 4억 2,990
우남삼례읍 후정리+3.5%5,000만 → 5,176만- 아아람파크맨션봉동읍 장기리+3.1%5,300만 → 5,464만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
완주군의 다른 유형
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인접 지역
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모아엘가 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 8,000 · 전용 70㎡
- ㎡당 시세
- 258만원
- 최근 6개월
- +2.3%
- 최근 1년
- +13.0%
- 최근 3년
- +24.5%
- 세대수
- 408세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 169%
- 대지지분
- 55㎡
- 세대당 주차
- 1.04대
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 201분
- 배정 초등학교
- 봉서초가천초공동(일방)
- 가까운 공원
- 소공원 715m
- 공시가격
- 8,710만
모아엘가 실거래가 · 누적 305건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 1억 8,000 | 69.8㎡ | 6층 |
| 2026-09-12 | 1억 7,700 | 69.8㎡ | 15층 |
| 2026-09-07 | 1억 8,000 | 69.8㎡ | 10층 |
| 2026-08-06 | 1억 7,700 | 69.8㎡ | 11층 |
| 2026-07-23 | 1억 7,850 | 69.8㎡ | 9층 |
| 2026-07-20 | 1억 6,800 | 69.8㎡ | 10층 |
| 2026-07-17 | 1억 7,400 | 69.8㎡ | 13층 |
| 2026-06-30 | 1억 7,000 | 69.8㎡ | 12층 |
| 2026-06-25 | 1억 7,000 | 69.8㎡ | 8층 |
| 2026-03-07 | 1억 6,500 | 69.8㎡ | 3층 |