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서울 은평구 증산동 증산동 단독·다가구 실거래가

리블 터미널 · 서울 은평구

단지 상세
증증산동
증

증산동

서울 은평구 증산동 · 단독·다가구

26.07.21 · 연면적 46㎡

6억 8,000만
1년 +11.5%

이 값은 서울 은평구 증산동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다

실거래

3년 범위 · 91㎡ 3건역대최고 9억 7,500만 (26.02)
6억 5,000만9억 7,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.29129㎡ · 층8억 1,000만첫 거래
08.31377㎡ · 층21억첫 거래
09.1191㎡ · 층6억 5,000만▼2억
09.2894㎡ · 층2억 9,900만첫 거래
10.20220㎡ · 층8억 3,500만첫 거래

시세 알림

이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 4,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 8,000만원 · 이 지역 평균 기준

필요한 현금4억 2,226만원

집값 6억 8,000만원대출 −2억 7,200만원부대비용 +1,426만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,426만원
  • 취득세 (1.53%)1,043만원
  • 지방교육세104만원
  • 중개보수 (상한)협의272만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 법정동 한눈에

서울 은평구 증산동 증산동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 473건이에요. ㎡당 749만원 수준이고, 최근 실거래가는 10억 1,250만이에요.

거래가 있던 달이 164개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 303.0% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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