독산동
독산동
서울 금천구 독산동 독산동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
독독산동
독서울 금천구 독산동 · 단독·다가구
독산동
26.08.31 · 연면적 221㎡
4억 2,000만
1년 -32.1%이 값은 서울 금천구 독산동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 221㎡ 3건역대최고 17억 9,000만 (24.04)
4억 2,000만17억 9,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.23527㎡ · 층19억 9,676만첫 거래
09.04257㎡ · 층9억첫 거래
10.06248㎡ · 층18억 9,534만첫 거래
10.06453㎡ · 층18억 5,643만첫 거래
11.20250㎡ · 층10억 4,127만첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금2억 5,922만원
집값 4억 2,000만원대출 −1억 6,800만원부대비용 +722만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾722만원
- 취득세 (1%)420만원
- 지방교육세42만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)84만원
- 중개보수 (상한)협의168만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
서울 금천구 독산동 독산동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 2,594건이에요. ㎡당 324만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 5,000만이에요.
거래가 있던 달이 239개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 104.4% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
독산주공14단지독산동+11.5%3억 9,800 → 4억 4,357
금천롯데캐슬골드파크1차독산동+9.7%13억 → 14억 2,597
금천현대독산동+9.2%6억 4,400 → 7억 325- 무무지개시흥동+9.1%4억 9,000 → 5억 3,474
- 금천롯데캐슬골드파크3차독산동+8.4%10억 9,000 → 11억 8,189
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금천구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.