흑석동
흑석동
서울 동작구 흑석동 흑석동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
흑흑석동
흑서울 동작구 흑석동 · 단독·다가구
흑석동
26.07.13 · 연면적 139㎡
11억 9,500만
1년 -15.4%이 값은 서울 동작구 흑석동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 56㎡ 3건역대최고 17억 5,000만 (26.04)
6억 6,000만17억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2954㎡ · 층22억첫 거래
10.0538㎡ · 층9억 8,500만첫 거래
10.11171㎡ · 층6억▼14억 5,000만
12.28178㎡ · 층16억 6,000만첫 거래
02.1819㎡ · 층9억첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 3,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
11억 9,500만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금7억 6,498만원
집값 11억 9,500만원대출 −4억 7,800만원부대비용 +4,798만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,798만원
- 취득세 (3%)3,585만원
- 지방교육세359만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)239만원
- 중개보수 (상한)협의598만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
서울 동작구 흑석동 흑석동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1,242건이에요. ㎡당 992만원 수준이고, 최근 실거래가는 12억이에요.
거래가 있던 달이 221개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 134.5% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
남해오네뜨사당동+9.9%9억 3,000 → 10억 2,235
현대사당동+9.7%10억 7,800 → 11억 8,278- 우우정대방동+9.4%11억 7,750 → 12억 8,854
성원대방동+9.4%15억 1,500 → 16억 5,680
롯데캐슬에듀포레흑석동+8.7%20억 9,000 → 22억 7,225
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동작구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.