상도현대
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상도동
단지 상세
상도현대
상도현대상도현대
누적 260건
8억 8,000만
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가8억 3,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 5,934만원
집값 8억 8,000만원대출 −3억 5,200만원부대비용 +3,134만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,134만원
- 취득세 (2.87%)2,523만원
- 지방교육세252만원
- 중개보수 (상한)협의352만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾216만
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)55만원
- 관리비 (12개월)단지 평균161만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 650만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 동작구 상도동 상도현대는 대표가 8억 8,000만, 194세대, 준공 23년차예요. 교통은 상도역 386m(7호선) 초역세권, 김포공항 15.7km, 영동고속도로이에요. 강남초 배정이에요. 공원이 66m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 흑석2구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 53%이에요. 동작구 상도동 지역 전망이 +3.5%로 뚜렷한 상승세예요. 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 동작구 상도동 평균보다 +4.6% 높게 봐요.
상도현대 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 8,000만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,591만원
- 최근 6개월
- +8.6%
- 최근 1년
- +28.4%
- 최근 3년
- +37.7%
- 세대수
- 194세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 228%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 1.06대
- 가까운 지하철
- 상도역 · 수도권 7호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울강남초
- 가까운 공원
- 햇님공원 66m
- 공시가격
- 4억 650만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
상도현대 실거래가 · 누적 71건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-07 | 9억 5,000만 | 59.7㎡ | 14층 |
| 2026-09-11 | 10억 5,000만 | 85㎡ | 4층 |
| 2026-09-05 | 10억 9,000만 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-09-04 | 11억 6,000만 | 85㎡ | 8층 |
| 2026-06-26 | 8억 8,000만 | 59.7㎡ | 3층 |
| 2026-05-09 | 8억 7,000만 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2026-05-07 | 10억 3,000만 | 85㎡ | 12층 |
| 2026-04-24 | 6억 350만 | 59.7㎡ | 6층 |
| 2026-02-24 | 7억 9,800만 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-02-21 | 7억 5,500만 | 59.7㎡ | 1층 |
상도현대 평형별 시세
- 전용 59.7㎡9억 5,000만 · 2026-10-07 · 48건
- 전용 85㎡10억 5,000만 · 2026-09-11 · 20건
- 전용 59.8㎡7억 9,800만 · 2026-02-24 · 2건
- 전용 84.9㎡7억 1,500만 · 2020-07-04 · 1건