동대신동1가 단독·다가구 실거래가 - 부산 서구 동대신동1가

리블 터미널 · 부산 서구

단지 상세

동동대신동1가

동

동대신동1가

부산 서구 동대신동1가 · 단독·다가구

26.03.26 · 연면적 52㎡

6,200만

1년 +67.9%

이 값은 부산 서구 동대신동1가의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다

실거래

3년 범위 · 31㎡ 7건역대최고 3,200만 (21.05)

2,300만3,200만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.3022㎡ · 층1억 1,000만첫 거래

10.3177㎡ · 층2억 5,500만첫 거래

10.3180㎡ · 층5억 4,000만첫 거래

11.1127㎡ · 층2억 400만첫 거래

11.1949㎡ · 층5,000만▲1,000만

시세 알림

이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5,900만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,200만원 · 이 지역 평균 기준

필요한 현금1,963만원

집값 6,200만원대출 −4,340만원부대비용 +103만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾103만원

취득세 (1%)62만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의31만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 법정동 한눈에

부산 서구 동대신동1가 동대신동1가는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 434건이에요. ㎡당 117만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,550만이에요.

거래가 있던 달이 176개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 35.7% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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