화정동
화정동
경기 안산시 단원구 화정동 화정동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
화화정동
화경기 안산시 단원구 화정동 · 단독·다가구
화정동
25.11.03 · 연면적 44㎡
1억 6,300만
1년 +0.0%이 값은 경기 안산시 단원구 화정동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 98㎡ 2건역대최고 9억 128만 (19.07)
4억9억 128만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.1478㎡ · 층3억 8,220만▼1,780만
04.0878㎡ · 층4억첫 거래
05.1894㎡ · 층3억▲2,300만
08.2291㎡ · 층3억 8,000만첫 거래
05.24128㎡ · 층5억첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,300만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금5,157만원
집값 1억 6,300만원대출 −1억 1,410만원부대비용 +267만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾267만원
- 취득세 (1%)163만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
경기 안산시 단원구 화정동 화정동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 30건이에요. ㎡당 367만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 6,300만이에요.
거래가 있던 달이 26개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 24.9% 내렸어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공5고잔동+8.2%5억 4,500 → 5억 8,964
안산레이크타운푸르지오고잔동+7.4%10억 4,500 → 11억 2,212
힐스테이트중앙고잔동+6.1%7억 4,000 → 7억 8,499- 초지역메이저타운푸르지오메트로단지초지동+5.5%6억 8,000 → 7억 1,706
- 초지역메이저타운푸르지오에코단지원곡동+5.0%6억 6,500 → 6억 9,818
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
안산시 단원구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.