효자동
효자동
경기 고양시 덕양구 효자동 효자동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
효효자동
효경기 고양시 덕양구 효자동 · 단독·다가구
효자동
26.03.10 · 연면적 121㎡
3억 2,600만
1년 +34.9%이 값은 경기 고양시 덕양구 효자동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 196㎡ 2건역대최고 8억 9,800만 (20.06)
5억 7,500만8억 9,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.20199㎡ · 층6억 500만▲1,500만
01.21199㎡ · 층5억 9,000만첫 거래
04.05265㎡ · 층6억 7,331만▼1억 5,669만
07.07231㎡ · 층4억 8,500만▼4억 1,500만
04.11198㎡ · 층5억 5,000만▼5억
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,000
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,600만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금1억 342만원
집값 3억 2,600만원대출 −2억 2,820만원부대비용 +562만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾562만원
- 취득세 (1%)326만원
- 지방교육세33만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)65만원
- 중개보수 (상한)협의130만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
경기 고양시 덕양구 효자동 효자동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 31건이에요. ㎡당 293만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 30.7% 올랐어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
DMC자이더리버덕은동+10.0%13억 2,000 → 14억 5,134
DMC중흥S-클래스더센트럴향동동+8.8%7억 7,500 → 8억 4,320
지축역센트럴푸르지오지축동+8.6%11억 2,500 → 12억 2,153
고양원흥동일스위트도내동+8.3%10억 2,000 → 11억 456- DMC한강자이더헤리티지덕은동+8.2%11억 6,000 → 12억 5,466
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
고양시 덕양구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
경기 고양시 덕양구의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 69%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 83%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.