화도읍 차산리 단독·다가구 실거래가 - 경기 남양주시 화도읍 차산리

리블 터미널 · 경기 남양주시

단지 상세

화화도읍 차산리

화

화도읍 차산리

경기 남양주시 화도읍 차산리 · 단독·다가구

26.03.18 · 연면적 94㎡

3억

1년 +66.9%

이 값은 경기 남양주시 화도읍 차산리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다

실거래

3년 범위 · 99㎡ 3건역대최고 2억 9,880만 (18.08)

2억 3,100만2억 9,880만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.0599㎡ · 층2억 9,400만▼480만

05.0158㎡ · 층4억 9,000만▼1억 4,550만

07.14136㎡ · 층3억첫 거래

09.2976㎡ · 층1억 1,000만첫 거래

04.11117㎡ · 층2억 5,700만첫 거래

시세 알림

이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 8,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억원 · 이 지역 평균 기준

필요한 현금9,518만원

집값 3억원대출 −2억 1,000만원부대비용 +518만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾518만원

취득세 (1%)300만원
지방교육세30만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)60만원
중개보수 (상한)협의120만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 법정동 한눈에

경기 남양주시 화도읍 차산리 화도읍 차산리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 99건이에요. ㎡당 253만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 3,000만이에요.

거래가 있던 달이 76개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 55.8% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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이 지역 단독·다가구 전망

경기 남양주시의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.

1년 뒤: 상승 우세전국 시군구 중 상위 27%
2년 뒤: 중립전국 시군구 중 상위 39%

개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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