신장동
신장동
경기 하남시 신장동 신장동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
신신장동
신경기 하남시 신장동 · 단독·다가구
신장동
26.08.04 · 연면적 151㎡
8억 6,000만
1년 -4.8%이 값은 경기 하남시 신장동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 149㎡ 4건역대최고 6억 9,590만 (24.02)
3억 3,000만6억 9,590만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.06202㎡ · 층9억첫 거래
07.11150㎡ · 층6억 3,500만▲2억 3,500만
08.26125㎡ · 층9억 5,000만▲4억 1,000만
11.0157㎡ · 층3억 1,000만첫 거래
12.21150㎡ · 층4억첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8억 1,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 6,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금5억 4,709만원
집값 8억 6,000만원대출 −3억 4,400만원부대비용 +3,109만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,109만원
- 취득세 (2.73%)2,351만원
- 지방교육세235만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)172만원
- 중개보수 (상한)협의344만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
경기 하남시 신장동 신장동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 604건이에요. ㎡당 439만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억이에요.
거래가 있던 달이 193개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 227.4% 올랐어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
백송한신신장동+7.3%5억 8,500 → 6억 2,788
백조현대신장동+7.3%6억 → 6억 4,380
부영창우동+7.3%6억 4,500 → 6억 9,189- 해해오름한국신장동+7.0%7억 2,000 → 7억 7,033
미사강변더샵센트럴포레풍산동+5.1%13억 1,500 → 13억 8,193
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하남시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.