고촌읍 신곡리
고촌읍 신곡리
경기 김포시 고촌읍 신곡리 고촌읍 신곡리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
고고촌읍 신곡리
고경기 김포시 고촌읍 신곡리 · 단독·다가구
고촌읍 신곡리
25.09.30 · 연면적 50㎡
8억 2,280만
1년 +175.7%이 값은 경기 김포시 고촌읍 신곡리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 81㎡ 6건역대최고 7억 100만 (22.06)
3억 3,290만7억 100만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.10106㎡ · 층5억▼3억 5,910만
04.26412㎡ · 층13억 4,000만첫 거래
05.02394㎡ · 층11억 8,000만첫 거래
05.12161㎡ · 층4억 7,820만첫 거래
05.19177㎡ · 층3억 4,500만첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 8,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 2,280만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금2억 7,270만원
집값 8억 2,280만원대출 −5억 7,596만원부대비용 +2,586만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,586만원
- 취득세 (2.49%)2,045만원
- 지방교육세204만원
- 중개보수 (상한)협의329만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
경기 김포시 고촌읍 신곡리 고촌읍 신곡리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 152건이에요. ㎡당 1,226만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억 4,095만이에요.
거래가 있던 달이 92개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1089.0% 올랐어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍무푸르지오센트레빌풍무동+6.8%6억 8,000 → 7억 2,638- 풍풍무센트럴푸르지오풍무동+5.6%7억 3,500 → 7억 7,638
고촌역양우내안애고촌읍 신곡리+5.0%5억 6,500 → 5억 9,325- 정정다운가고촌읍 신곡리+4.8%3억 6,450 → 3억 8,181
김포사우아이파크사우동+4.7%5억 2,300 → 5억 4,758
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김포시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
경기 김포시의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 40%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 11%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.