광덕면 매당리
광덕면 매당리
충남 천안시 동남구 광덕면 매당리 광덕면 매당리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
광광덕면 매당리
광충남 천안시 동남구 광덕면 매당리 · 단독·다가구
광덕면 매당리
26.05.11 · 연면적 84㎡
2,850만
1년 -76.1%이 값은 충남 천안시 동남구 광덕면 매당리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 65㎡ 4건역대최고 1억 1,800만 (20.12)
8,000만1억 1,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.27105㎡ · 층9,800만보합
06.1499㎡ · 층2억 1,000만▲7,650만
08.1091㎡ · 층1억 8,000만▼3,600만
09.1196㎡ · 층1억 2,000만▼3,000만
11.21106㎡ · 층1억 6,500만▼300만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,700만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,850만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금904만원
집값 2,850만원대출 −1,995만원부대비용 +49만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾49만원
- 취득세 (1%)29만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의17만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
충남 천안시 동남구 광덕면 매당리 광덕면 매당리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 70건이에요. ㎡당 138만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,500만이에요.
거래가 있던 달이 61개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 69.5% 내렸어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계병천면 병천리+2.2%4,850만 → 4,959만
- 재재동타워목천읍 서리+2.0%7,300만 → 7,447만
- 새새한(5)신부동+1.9%1억 1,500 → 1억 1,722
천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동+1.5%3억 3,700 → 3억 4,192- 천안역필하우스에듀시티(1단지)문화동+1.4%3억 9,600 → 4억 154
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
충남 천안시 동남구의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 95%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 97%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.