동남로얄
동남로얄
신부동
단지 상세
동동남로얄
동
동남로얄
누적 277건
8,775만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,775만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,776만원
집값 8,775만원대출 −6,143만원부대비용 +144만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾144만원
- 취득세 (1%)88만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의44만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 신부동 동남로얄은 대표가 8,775만, 185세대, 준공 41년차예요. 교통은 천안역 1.7km(1호선), 청주공항 31.9km, 경부고속도로이에요. 천안신안초 배정이에요. 배정초가 직선 105m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 137%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 천안주공4단지 재건축, 천안신부 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계병천면 병천리+2.2%4,850만 → 4,959만
- 재재동타워목천읍 서리+2.0%7,300만 → 7,447만
- 새새한(5)신부동+1.9%1억 1,500 → 1억 1,722
천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동+1.5%3억 3,700 → 3억 4,192- 천안역필하우스에듀시티(1단지)문화동+1.4%3억 9,600 → 4억 154
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
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인접 지역
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동남로얄 주요 지표
- 대표 시세
- 8,775만 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 184만원
- 최근 6개월
- +56.2%
- 최근 1년
- +25.9%
- 최근 3년
- +13.8%
- 세대수
- 185세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 137%
- 대지지분
- 42㎡
- 가까운 지하철
- 천안역 · 수도권 1호선 도보 32분
- 배정 초등학교
- 천안신안초
- 가까운 공원
- 어린이공원 253m
- 공시가격
- 4,700만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동남로얄 실거래가 · 누적 86건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 1억 700 | 58.1㎡ | 2층 |
| 2026-05-21 | 7,700만 | 58.1㎡ | 4층 |
| 2026-03-03 | 6,850만 | 58.1㎡ | 3층 |
| 2026-01-21 | 6,000만 | 58.1㎡ | 4층 |
| 2025-11-18 | 9,000만 | 65.3㎡ | 2층 |
| 2025-10-21 | 6,300만 | 58.1㎡ | 1층 |
| 2025-10-20 | 8,300만 | 58.1㎡ | 2층 |
| 2025-09-01 | 8,700만 | 58.1㎡ | 2층 |
| 2025-06-02 | 7,900만 | 58.1㎡ | 5층 |
| 2025-03-19 | 8,000만 | 58.1㎡ | 2층 |
동남로얄 평형별 시세
- 전용 58.1㎡1억 700 · 2026-08-19 · 78건
- 전용 65.3㎡9,000만 · 2025-11-18 · 8건