단지 상세

대림한내

556세대 · 대림

누적 861건

1억 6,000만

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목표가1억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,064만원

집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾264만원

취득세 (1%)160만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾110만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균101만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,890만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 천안시 동남구 신부동 대림한내는 대표가 1억 6,000만, 556세대, 준공 31년차예요. 교통은 두정역 1.3km(1호선), 청주공항 32.8km, 경부고속도로이에요. 천안신부초 배정이에요. 용적률이 194%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 109m 거리예요. 주변엔 천안주공4단지 재건축, 천안신부 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 충남 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

천안시 동남구의 다른 유형

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대림한내 실거래가 · 누적 299건

충남 천안시 동남구 신부동 대림한내 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-05	1억 5,000	59.8㎡	3층
2026-05-29	1억 6,000	59.8㎡	14층
2026-03-27	1억 6,100	59.8㎡	15층
2026-03-12	1억 6,000	59.8㎡	2층
2026-03-10	1억 7,900	59.8㎡	6층
2026-03-10	1억 5,900	59.8㎡	15층
2026-03-07	1억 6,600	59.8㎡	10층
2026-02-10	1억 7,000	59.8㎡	10층
2026-02-09	1억 7,000	59.8㎡	8층
2026-01-31	1억 6,300	59.8㎡	1층

리블 터미널 · 충남 천안시 동남구 신부동

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대림한내

556세대 · 대림

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지금보다 5% 낮음

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1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,064만원

집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원

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취득세 (1%)160만원
지방교육세16만원
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관리비 (12개월)단지 평균101만원

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대림한내 실거래가 · 누적 299건

충남 천안시 동남구 신부동 대림한내 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-05	1억 5,000	59.8㎡	3층
2026-05-29	1억 6,000	59.8㎡	14층
2026-03-27	1억 6,100	59.8㎡	15층
2026-03-12	1억 6,000	59.8㎡	2층
2026-03-10	1억 7,900	59.8㎡	6층
2026-03-10	1억 5,900	59.8㎡	15층
2026-03-07	1억 6,600	59.8㎡	10층
2026-02-10	1억 7,000	59.8㎡	10층
2026-02-09	1억 7,000	59.8㎡	8층
2026-01-31	1억 6,300	59.8㎡	1층

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