구룡면 금사리
구룡면 금사리
충남 부여군 구룡면 금사리 구룡면 금사리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
구구룡면 금사리
구충남 부여군 구룡면 금사리 · 단독·다가구
구룡면 금사리
26.03.17 · 연면적 83㎡
960만
1년 -87.8%이 값은 충남 부여군 구룡면 금사리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 73㎡ 8건역대최고 6,900만 (25.09)
2,000만6,900만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.2884㎡ · 층3,000만▼1,900만
11.1675㎡ · 층3,200만첫 거래
12.1183㎡ · 층2,500만▼400만
03.0990㎡ · 층2,700만▼3,300만
04.09154㎡ · 층6,615만▲2,115만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가900만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
960만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금304만원
집값 960만원대출 −672만원부대비용 +16만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾16만원
- 취득세 (1%)10만원
- 지방교육세1만원
- 중개보수 (상한)협의6만원
- 인지세0만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
충남 부여군 구룡면 금사리 구룡면 금사리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 41건이에요. ㎡당 94만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,900만이에요.
거래가 있던 달이 36개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 67.6% 내렸어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍북주공1부여읍 쌍북리+1.5%6,900만 → 7,002만- 부부여백자규암면 외리+1.2%7,975만 → 8,068만
- 동남주공부여읍 동남리+0.4%5,900만 → 5,923만
- 초초원규암면 석우리+0.3%6,400만 → 6,420만
- 구구드래하이츠C동부여읍 구아리+-0.0%5,000만 → 5,000만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부여군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
충남 부여군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 20%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 24%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.