부여백자
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규암면 외리
단지 상세
부부여백자
부
부여백자
누적 109건
7,975만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,975만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,523만원
집값 7,975만원대출 −5,583만원부대비용 +131만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾131만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,740만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 부여군 규암면 외리 부여백자는 대표가 7,975만, 99세대, 준공 33년차예요. 교통은 논산역 19.9km(KTX), 군산공항 47.2km, 서천공주고속도로이에요. 규암초 배정이에요. 용적률이 75%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 44평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점, 전세가율 80%로 갭 투자에 유리해요. 부여군 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
부여코아루더퍼스트규암면 외리2억 5,000만417만/㎡- 강강변백자규암면 외리1억 6,000만189만/㎡
대동규암면 반산리1억 4,900만162만/㎡
동남주공부여읍 동남리5,900만209만/㎡- 쌍북주공1부여읍 쌍북리6,900만202만/㎡
- 홍홍선부여읍 쌍북리2억 6,000만277만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 쌍북주공1부여읍 쌍북리+1.4%6,900만 → 6,999만
- 부부여백자규암면 외리+1.1%7,975만 → 8,064만
- 동남주공부여읍 동남리+0.4%5,900만 → 5,921만
- 초초원규암면 석우리+0.3%6,400만 → 6,418만
- 규규암강산규암면 합송리+-0.1%1억 3,700 → 1억 3,693
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부여군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 선선하우스1차부여읍 석목리1억 5,300만202만/㎡
- 백백강빌라부여읍 구아리7,000만117만/㎡
- 한한일부여읍 동남리6,700만137만/㎡
- 대대진하이츠부여읍 가탑리1억 4,800만174만/㎡
- 스스마트시티빌(CDE동)부여읍 가탑리1억 5,000만270만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
부여백자 주요 지표
- 대표 시세
- 7,975만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 133만원
- 최근 6개월
- -7.2%
- 최근 1년
- +32.9%
- 최근 3년
- -2.8%
- 세대수
- 99세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 75%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.33대
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 298분
- 배정 초등학교
- 규암초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 337m
- 공시가격
- 3,740만
부여백자 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 8,800만 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-04-27 | 7,150만 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2025-12-08 | 7,000만 | 76.4㎡ | 4층 |
| 2025-11-04 | 5,500만 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2025-08-19 | 6,000만 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2025-04-03 | 6,900만 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2025-03-15 | 8,000만 | 76.4㎡ | 4층 |
| 2024-06-28 | 6,500만 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2024-06-06 | 6,500만 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2024-05-09 | 8,100만 | 76.4㎡ | 1층 |
부여백자 평형별 시세
- 전용 59.8㎡8,800만 · 2026-04-27 · 20건
- 전용 76.4㎡7,000만 · 2025-12-08 · 18건