동남주공
동남주공
부여읍 동남리
단지 상세
동남주공
동남주공동남주공
누적 583건
5,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,868만원
집값 5,900만원대출 −4,130만원부대비용 +98만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾98만원
- 취득세 (1%)59만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의30만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,470만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 부여군 부여읍 동남리 동남주공은 대표가 5,900만, 480세대, 준공 40년차예요. 교통은 논산역 17.3km(KTX), 군산공항 49.0km, 서천공주고속도로이에요. 백제초 배정이에요. 공원이 154m 거리예요. 주변엔 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 부여군 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 삼삼진(233-4)부여읍 동남리6,500만115만/㎡
신안(190-2)부여읍 동남리9,500만141만/㎡- 삼삼진빌라트부여읍 동남리1억 1,000만93만/㎡
대동규암면 반산리1억 4,900만162만/㎡- 쌍북주공1부여읍 쌍북리6,900만202만/㎡
- 홍홍선부여읍 쌍북리2억 6,000만277만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 쌍북주공1부여읍 쌍북리+1.0%6,900만 → 6,968만
- 부부여백자규암면 외리+0.8%7,975만 → 8,039만
- 초초원규암면 석우리+0.2%6,400만 → 6,415만
- 구구드래하이츠C동부여읍 구아리+-0.2%5,000만 → 4,989만
- 동남주공부여읍 동남리+-0.3%5,900만 → 5,883만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부여군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 선선하우스1차부여읍 석목리1억 5,300만202만/㎡
- 백백강빌라부여읍 구아리7,000만117만/㎡
- 한한일부여읍 동남리6,700만137만/㎡
- 대대진하이츠부여읍 가탑리1억 4,800만174만/㎡
- 스스마트시티빌(CDE동)부여읍 가탑리1억 5,000만270만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
동남주공 주요 지표
- 대표 시세
- 5,900만 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 209만원
- 최근 6개월
- -7.8%
- 최근 1년
- +28.5%
- 최근 3년
- +38.6%
- 세대수
- 480세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 24건
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 258분
- 배정 초등학교
- 백제초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 154m
- 공시가격
- 3,470만
동남주공 실거래가 · 누적 179건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 7,800만 | 46.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-21 | 8,300만 | 39.7㎡ | 1층 |
| 2026-07-14 | 7,300만 | 46.8㎡ | 3층 |
| 2026-06-26 | 8,000만 | 46.9㎡ | 2층 |
| 2026-06-23 | 5,500만 | 39.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-06 | 5,900만 | 39.7㎡ | 4층 |
| 2026-05-11 | 8,000만 | 46.9㎡ | 2층 |
| 2026-04-15 | 8,000만 | 46.9㎡ | 1층 |
| 2026-03-18 | 6,500만 | 39.7㎡ | 3층 |
| 2026-03-15 | 6,700만 | 46.7㎡ | 5층 |
동남주공 평형별 시세
- 전용 39.7㎡8,300만 · 2026-07-21 · 83건
- 전용 46.9㎡8,000만 · 2026-06-26 · 34건
- 전용 39.3㎡7,000만 · 2026-02-09 · 23건
- 전용 46.8㎡7,800만 · 2026-08-01 · 18건
- 전용 46.7㎡6,700만 · 2026-03-15 · 18건
- 전용 47㎡6,000만 · 2025-03-11 · 3건