강변백자
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규암면 외리
단지 상세
강강변백자
강
강변백자
누적 79건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,064만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +264만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,170만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 부여군 규암면 외리 강변백자는 대표가 1억 6,000만, 56세대, 준공 24년차예요. 교통은 논산역 19.6km(KTX), 군산공항 47.4km, 서천공주고속도로이에요. 규암초 배정이에요. 공원이 95m 거리예요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 28점이에요. 부여군 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍북주공1부여읍 쌍북리+1.5%6,900만 → 7,002만- 부부여백자규암면 외리+1.2%7,975만 → 8,068만
- 동남주공부여읍 동남리+0.4%5,900만 → 5,923만
- 초초원규암면 석우리+0.3%6,400만 → 6,420만
- 구구드래하이츠C동부여읍 구아리+-0.0%5,000만 → 5,000만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부여군의 다른 유형
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인접 지역
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강변백자 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 189만원
- 최근 3년
- -9.6%
- 세대수
- 56세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 3건
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 292분
- 배정 초등학교
- 규암초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 95m
- 공시가격
- 9,170만
강변백자 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-01 | 1억 8,800 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2026-03-03 | 1억 6,000 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2025-11-17 | 1억 6,500 | 84.7㎡ | 7층 |
| 2023-08-23 | 1억 7,700 | 84.7㎡ | 8층 |
| 2023-01-04 | 1억 1,900 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2021-08-10 | 1억 5,900 | 84.7㎡ | 9층 |
| 2021-08-05 | 1억 3,000 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2021-01-06 | 1억 3,000 | 84.7㎡ | 6층 |
| 2020-12-14 | 8,300만 | 84.7㎡ | 11층 |
| 2020-09-21 | 1억 1,850 | 84.7㎡ | 9층 |