홍선
홍선
부여읍 쌍북리
단지 상세
홍홍선
홍
홍선
누적 409건
2억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 4,700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,198만원
집값 2억 6,000만원대출 −1억 8,200만원부대비용 +398만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾398만원
- 취득세 (1%)260만원
- 지방교육세26만원
- 중개보수 (상한)협의104만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾16만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 부여군 부여읍 쌍북리 홍선은 대표가 2억 6,000만, 406세대, 준공 25년차예요. 교통은 공주역 16.6km(KTX·SRT), 군산공항 50.1km, 서천공주고속도로이에요. 부여초 배정이에요. 용적률이 196%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 58m 거리예요. 주변엔 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 부여군 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
쌍북주공1부여읍 쌍북리6,900만202만/㎡- 왕왕궁부여읍 쌍북리1억 5,700만211만/㎡
대동규암면 반산리1억 4,900만162만/㎡- 동남주공부여읍 동남리5,900만209만/㎡
- 규규암강산규암면 합송리1억 3,700만161만/㎡
- 무무지개규암면 반산리1억 2,400만207만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 쌍북주공1부여읍 쌍북리+1.0%6,900만 → 6,968만
- 부부여백자규암면 외리+0.8%7,975만 → 8,039만
- 초초원규암면 석우리+0.2%6,400만 → 6,415만
- 구구드래하이츠C동부여읍 구아리+-0.2%5,000만 → 4,989만
- 동남주공부여읍 동남리+-0.3%5,900만 → 5,883만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부여군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 선선하우스1차부여읍 석목리1억 5,300만202만/㎡
- 백백강빌라부여읍 구아리7,000만117만/㎡
- 한한일부여읍 동남리6,700만137만/㎡
- 대대진하이츠부여읍 가탑리1억 4,800만174만/㎡
- 스스마트시티빌(CDE동)부여읍 가탑리1억 5,000만270만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
홍선 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 277만원
- 최근 6개월
- -6.0%
- 최근 1년
- -9.2%
- 최근 3년
- -8.0%
- 세대수
- 406세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 196%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 1.03대
- 가까운 지하철
- 공주역 · KTX 외1 도보 247분
- 배정 초등학교
- 부여초
- 가까운 공원
- 어린이공원 58m
- 공시가격
- 1억 6,800
홍선 실거래가 · 누적 137건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 2억 3,500 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-05-23 | 2억 6,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-05-21 | 2억 8,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-05-13 | 3억 | 128.4㎡ | 2층 |
| 2026-04-14 | 2억 6,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-01-28 | 2억 5,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-01-23 | 2억 4,000 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-01-07 | 3억 2,300 | 128.4㎡ | 1층 |
| 2025-12-08 | 2억 5,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2025-09-30 | 2억 7,000 | 84.9㎡ | 3층 |
홍선 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 3,500 · 2026-07-01 · 101건
- 전용 59.9㎡1억 5,000 · 2024-11-11 · 21건
- 전용 128.4㎡3억 · 2026-05-13 · 15건