규암강산
규암강산
규암면 합송리
단지 상세
규규암강산
규
규암강산
누적 332건
1억 3,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,337만원
집값 1억 3,700만원대출 −9,590만원부대비용 +227만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾227만원
- 취득세 (1%)137만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의69만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,165만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 부여군 규암면 합송리 규암강산은 대표가 1억 3,700만, 263세대, 준공 25년차예요. 교통은 논산역 22.3km(KTX), 군산공항 45.6km, 서천공주고속도로이에요. 합송초 배정이에요. 대지지분이 38평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 부여군 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
대동규암면 반산리1억 4,900만162만/㎡
동남주공부여읍 동남리5,900만209만/㎡- 쌍북주공1부여읍 쌍북리6,900만202만/㎡
- 홍홍선부여읍 쌍북리2억 6,000만277만/㎡
- 왕왕궁부여읍 쌍북리1억 5,700만211만/㎡
- 무무지개규암면 반산리1억 2,400만207만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 쌍북주공1부여읍 쌍북리+1.4%6,900만 → 6,999만
- 부부여백자규암면 외리+1.1%7,975만 → 8,064만
- 동남주공부여읍 동남리+0.4%5,900만 → 5,921만
- 초초원규암면 석우리+0.3%6,400만 → 6,418만
- 규규암강산규암면 합송리+-0.1%1억 3,700 → 1억 3,693
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부여군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 선선하우스1차부여읍 석목리1억 5,300만202만/㎡
- 백백강빌라부여읍 구아리7,000만117만/㎡
- 한한일부여읍 동남리6,700만137만/㎡
- 대대진하이츠부여읍 가탑리1억 4,800만174만/㎡
- 스스마트시티빌(CDE동)부여읍 가탑리1억 5,000만270만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
규암강산 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,700 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 161만원
- 세대수
- 263세대
- 준공
- 25년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 243%
- 대지지분
- 38㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 333분
- 배정 초등학교
- 합송초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 2997m
- 공시가격
- 8,165만
규암강산 실거래가 · 누적 120건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 1억 1,700 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-04-22 | 1억 300 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-03-06 | 1억 1,500 | 60㎡ | 12층 |
| 2026-01-13 | 1억 3,700 | 84.9㎡ | 15층 |
| 2025-12-24 | 1억 4,500 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2025-11-28 | 1억 4,200 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2025-11-01 | 1억 1,500 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-10-13 | 1억 3,300 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-10-08 | 1억 1,300 | 60㎡ | 6층 |
| 2025-09-06 | 9,500만 | 60㎡ | 15층 |
규암강산 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 3,700 · 2026-01-13 · 76건
- 전용 60㎡1억 1,700 · 2026-06-25 · 44건