무지개
무지개
규암면 반산리
단지 상세
무무지개
무
무지개
누적 238건
1억 2,400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 1,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,926만원
집값 1억 2,400만원대출 −8,680만원부대비용 +206만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾206만원
- 취득세 (1%)124만원
- 지방교육세12만원
- 중개보수 (상한)협의62만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,515만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 부여군 규암면 반산리 무지개는 대표가 1억 2,400만, 300세대, 준공 24년차예요. 교통은 논산역 21.5km(KTX), 군산공항 46.6km, 서천공주고속도로이에요. 규암초 배정이에요. 용적률이 170%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 48평대로 큰 편이에요. 주변엔 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 25점이에요. 부여군 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
대동규암면 반산리1억 4,900만162만/㎡
부여센트럴휴엔하임규암면 반산리3억 2,300만381만/㎡
동남주공부여읍 동남리5,900만209만/㎡- 쌍북주공1부여읍 쌍북리6,900만202만/㎡
- 홍홍선부여읍 쌍북리2억 6,000만277만/㎡
- 규규암강산규암면 합송리1억 3,700만161만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 쌍북주공1부여읍 쌍북리+1.0%6,900만 → 6,968만
- 부부여백자규암면 외리+0.8%7,975만 → 8,039만
- 초초원규암면 석우리+0.2%6,400만 → 6,415만
- 구구드래하이츠C동부여읍 구아리+-0.2%5,000만 → 4,989만
- 동남주공부여읍 동남리+-0.3%5,900만 → 5,883만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부여군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 선선하우스1차부여읍 석목리1억 5,300만202만/㎡
- 백백강빌라부여읍 구아리7,000만117만/㎡
- 한한일부여읍 동남리6,700만137만/㎡
- 대대진하이츠부여읍 가탑리1억 4,800만174만/㎡
- 스스마트시티빌(CDE동)부여읍 가탑리1억 5,000만270만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
무지개 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,400 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 207만원
- 최근 1년
- -0.4%
- 최근 3년
- +12.7%
- 세대수
- 300세대
- 준공
- 24년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 170%
- 대지지분
- 48㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 321분
- 배정 초등학교
- 규암초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1936m
- 공시가격
- 6,515만
무지개 실거래가 · 누적 79건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 6,800만 | 49.5㎡ | 1층 |
| 2026-07-09 | 1억 9,000 | 83.8㎡ | 15층 |
| 2026-06-16 | 1억 2,500 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-06-15 | 1억 2,400 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-04-06 | 8,800만 | 49.5㎡ | 2층 |
| 2025-11-24 | 1억 3,600 | 83.8㎡ | 9층 |
| 2025-11-02 | 1억 2,500 | 83.8㎡ | 4층 |
| 2025-10-24 | 1억 1,700 | 60㎡ | 12층 |
| 2025-09-06 | 1억 3,200 | 60㎡ | 11층 |
| 2025-07-02 | 1억 1,500 | 60㎡ | 1층 |
무지개 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 2,500 · 2026-06-16 · 48건
- 전용 83.8㎡1억 9,000 · 2026-07-09 · 21건
- 전용 49.5㎡6,800만 · 2026-07-31 · 10건