신안(190-2)
신안(190-2)
부여읍 동남리
단지 상세
신안(190-2)
신안(190-2)신안(190-2)
누적 15건
9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,006만원
집값 9,500만원대출 −6,650만원부대비용 +156만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾156만원
- 취득세 (1%)95만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의48만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,180만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 부여군 부여읍 동남리 신안(190-2)는 대표가 9,500만, 15세대, 준공 31년차예요. 교통은 논산역 17.9km(KTX), 군산공항 48.6km, 서천공주고속도로이에요. 궁남초 배정이에요. 용적률이 167%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 91m 거리예요. 주변엔 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 17점이에요. 부여군 지역 전망이 -0.3%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
동남주공부여읍 동남리5,900만209만/㎡- 삼삼진(233-4)부여읍 동남리6,500만115만/㎡
- 삼삼진빌라트부여읍 동남리1억 1,000만93만/㎡
대동규암면 반산리1억 4,900만162만/㎡- 쌍북주공1부여읍 쌍북리6,900만202만/㎡
- 홍홍선부여읍 쌍북리2억 6,000만277만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 쌍북주공1부여읍 쌍북리+1.0%6,900만 → 6,968만
- 부부여백자규암면 외리+0.8%7,975만 → 8,039만
- 초초원규암면 석우리+0.2%6,400만 → 6,415만
- 구구드래하이츠C동부여읍 구아리+-0.2%5,000만 → 4,989만
- 동남주공부여읍 동남리+-0.3%5,900만 → 5,883만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부여군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 선선하우스1차부여읍 석목리1억 5,300만202만/㎡
- 백백강빌라부여읍 구아리7,000만117만/㎡
- 한한일부여읍 동남리6,700만137만/㎡
- 대대진하이츠부여읍 가탑리1억 4,800만174만/㎡
- 스스마트시티빌(CDE동)부여읍 가탑리1억 5,000만270만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
두정역효성해링턴플레이스두정동3억 600만539만/㎡
천안레이크타운2차푸르지오성성동4억 5,500만548만/㎡
천안시티자이성성동4억 7,000만537만/㎡
백석2차아이파크백석동4억 1,500만494만/㎡
극동늘푸른두정동1억 5,800만264만/㎡
신안(190-2) 주요 지표
- 대표 시세
- 9,500만 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 141만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 31년차
- 용적률
- 167%
- 대지지분
- 44㎡
- 세대당 주차
- 0.53대
- 가까운 지하철
- 논산역 · KTX 도보 266분
- 배정 초등학교
- 궁남초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 91m
- 공시가격
- 5,180만
신안(190-2) 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-11 | 8,500만 | 58㎡ | 5층 |
| 2023-03-31 | 1억 1,800 | 78.2㎡ | 3층 |
| 2021-07-28 | 9,500만 | 67.4㎡ | 2층 |
| 2020-09-14 | 8,900만 | 78.2㎡ | 3층 |
| 2020-01-09 | 9,050만 | 78.2㎡ | 3층 |
| 2017-11-14 | 6,170만 | 73.3㎡ | 4층 |
| 2017-08-21 | 8,500만 | 67.4㎡ | 2층 |
| 2014-07-24 | 5,300만 | 49.7㎡ | 5층 |
| 2013-02-27 | 9,800만 | 67.4㎡ | 3층 |
| 2012-06-18 | 8,500만 | 67.4㎡ | 3층 |
신안(190-2) 평형별 시세
- 전용 67.4㎡9,500만 · 2021-07-28 · 5건
- 전용 78.2㎡1억 1,800 · 2023-03-31 · 3건
- 전용 73.3㎡6,170만 · 2017-11-14 · 2건
- 전용 49.7㎡5,300만 · 2014-07-24 · 2건
- 전용 63.2㎡6,400만 · 2009-11-17 · 2건
- 전용 58㎡8,500만 · 2025-02-11 · 1건