방림면 운교리
방림면 운교리
강원 평창군 방림면 운교리 방림면 운교리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
방방림면 운교리
방강원 평창군 방림면 운교리 · 단독·다가구
방림면 운교리
26.07.15 · 연면적 48㎡
8,000만
1년 -17.5%이 값은 강원 평창군 방림면 운교리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 84㎡ 8건역대최고 2억 2,800만 (22.11)
7,500만2억 2,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.2184㎡ · 층2억 2,800만▲2,800만
04.0499㎡ · 층2억 7,310만▲1억 6,510만
04.0873㎡ · 층1억 9,700만첫 거래
06.0282㎡ · 층2억▲7,500만
06.3059㎡ · 층1억 2,300만▼4,070만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
강원 평창군 방림면 운교리 방림면 운교리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 295건이에요. ㎡당 120만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,245만이에요.
거래가 있던 달이 147개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 376.3% 올랐어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 쉐쉐모아대관령면 횡계리+3.8%1억 6,950 → 1억 7,592
- 힐힐탑대관령면 횡계리+2.9%7,500만 → 7,716만
- 녹녹주한아름평창읍 종부리+2.4%7,300만 → 7,477만
현대힐스700대관령면 횡계리+2.4%2억 8,150 → 2억 8,831- 봉봉평빅하우스봉평면 창동리+1.9%1억 8,500 → 1억 8,852
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
평창군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
강원 평창군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 13%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 18%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.