하정동
하정동
전북 남원시 하정동 하정동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
하하정동
하전북 남원시 하정동 · 단독·다가구
하정동
26.06.05 · 연면적 50㎡
5,400만
1년 -9.6%이 값은 전북 남원시 하정동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 40㎡ 6건역대최고 6,200만 (24.07)
3,500만6,200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.01118㎡ · 층4억 2,500만▼6,500만
07.03132㎡ · 층1억 500만첫 거래
10.1155㎡ · 층6,500만첫 거래
11.2036㎡ · 층1,900만보합
12.0536㎡ · 층1,900만▼100만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,100만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,400만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금1,710만원
집값 5,400만원대출 −3,780만원부대비용 +90만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾90만원
- 취득세 (1%)54만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
전북 남원시 하정동 하정동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 81건이에요. ㎡당 106만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,400만이에요.
거래가 있던 달이 68개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 43.8% 올랐어요.
함께 보는 지역
축을 고르면 그 기준의 지역을 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 죽죽항1죽항동+3.4%7,700만 → 7,959만
남원오투그란데퍼스트시티신정동+2.1%3억 7,500 → 3억 8,273- 동동강아뜨리에아파트운봉읍 서천리+2.0%1억 2,500 → 1억 2,746
- 왕왕정시영왕정동+1.9%8,300만 → 8,456만
남원산이고운코아루월락동+1.8%2억 4,700 → 2억 5,152
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남원시의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
전북 남원시의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 17%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 16%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.