변산면 운산리
변산면 운산리
전북 부안군 변산면 운산리 변산면 운산리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
변변산면 운산리
변전북 부안군 변산면 운산리 · 단독·다가구
변산면 운산리
25.10.10 · 연면적 27㎡
1,000만
1년 -60.7%이 값은 전북 부안군 변산면 운산리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 99㎡ 4건역대최고 1억 1,000만 (21.02)
5,000만1억 1,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.2449㎡ · 층1억첫 거래
10.0748㎡ · 층612만첫 거래
07.1999㎡ · 층5,000만▼822만
03.0746㎡ · 층320만첫 거래
05.0334㎡ · 층4,680만첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1,000만
지금보다 0% 높음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금317만원
집값 1,000만원대출 −700만원부대비용 +17만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾17만원
- 취득세 (1%)10만원
- 지방교육세1만원
- 중개보수 (상한)협의6만원
- 인지세0만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
전북 부안군 변산면 운산리 변산면 운산리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 70건이에요. ㎡당 75만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 7,414만이에요.
거래가 있던 달이 59개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 94.7% 올랐어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 부부안캐슬온리뷰부안읍 서외리+2.7%1억 2,200 → 1억 2,528
- 동동영파크맨션(1)부안읍 봉덕리+2.3%5,700만 → 5,829만
하이안부안읍 봉덕리+2.0%2억 1,500 → 2억 1,934- 상상원부안읍 동중리+1.9%7,500만 → 7,642만
- 새새만금Y-PARK부안읍 선은리+1.8%7,000만 → 7,129만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부안군의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
전북 부안군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 17%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 34%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.