동인드림힐스
하왕십리동
서울 성동구 하왕십리동 동인드림힐스 오피스텔 실거래가
단지 상세
동동인드림힐스
동서울 성동구 하왕십리동 · 오피스텔
동인드림힐스
26.08.29 · 전용 27㎡
2억 8,700만
1년 +2.1%실거래
3년 범위 · 27㎡ 10건역대최고 3억 (21.03)
1억 9,652만3억
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.2027㎡ · 10층2억 5,110만▲1,690만
07.2127㎡ · 3층2억 3,420만▲3,768만
07.2426㎡ · 3층2억 3,670만▼4,330만
11.2127㎡ · 8층1억 9,652만▼1억 348만
11.2119㎡ · 13층1억 4,851만▼4,149만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,658만원
집값 2억 8,700만원대출 −1억 1,480만원부대비용 +438만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾438만원
- 취득세 (1%)287만원
- 지방교육세29만원
- 중개보수 (상한)협의115만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 하왕십리동 동인드림힐스는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 19건이에요. ㎡당 1,050만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 8,600만이에요.
거래가 있던 달이 14개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 20.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중앙하이츠사근동+12.7%9억 1,800 → 10억 3,413
금호타운2차아파트성수동2가+11.4%13억 → 14억 4,768- 중앙하이츠빌성수동1가+10.7%20억 7,000 → 22억 9,170
신성미소지움성수동2가+10.3%11억 → 12억 1,341
대우2성수동1가+9.3%16억 7,000 → 18억 2,531
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 성동구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 21%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 21%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.