서희스타힐스리버파크
용답동
서울 성동구 용답동 서희스타힐스리버파크 오피스텔 실거래가
단지 상세
서희스타힐스리버파크
서희스타힐스리버파크서희스타힐스리버파크
26.09.01 · 전용 20㎡
1억 1,400만
1년 -22.8%실거래
3년 범위 · 21㎡ 41건역대최고 1억 6,000만 (25.10)
1억1억 6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.1321㎡ · 7층1억 4,000만▲500만
01.1321㎡ · 5층1억 3,500만보합
01.2421㎡ · 4층1억 3,500만▼900만
02.1121㎡ · 14층1억 4,400만▲400만
02.1819㎡ · 7층1억 3,500만▼500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,030만원
집값 1억 1,400만원대출 −4,560만원부대비용 +190만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾190만원
- 취득세 (1%)114만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의57만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 용답동 서희스타힐스리버파크는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 131건이에요. ㎡당 580만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 65개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.8% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중앙하이츠사근동+9.7%9억 4,500 → 10억 3,676
성수1차대우아파트성수동2가+9.2%10억 4,500 → 11억 4,072
서울숲삼부아파트행당동+8.3%20억 9,000 → 22억 6,305- EE-아름다운세상성수동2가+8.0%10억 4,500 → 11억 2,881
- 중앙하이츠빌성수동1가+7.8%20억 → 21억 5,560
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 성동구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 29%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 30%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.