신한넥스텔
도선동
서울 성동구 도선동 신한넥스텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
신신한넥스텔
신서울 성동구 도선동 · 오피스텔
신한넥스텔
26.08.05 · 전용 47㎡
1억 6,000만
1년 -34.0%실거래
3년 범위 · 19㎡ 29건역대최고 1억 1,100만 (21.01)
9,300만1억 1,100만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.1347㎡ · 10층1억 9,600만▼1,400만
07.2044㎡ · 4층2억▲1,300만
07.2444㎡ · 8층1억 8,700만▼1,300만
07.2532㎡ · 16층1억 6,250만▼750만
08.1919㎡ · 17층1억 1,000만▲500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,864만원
집값 1억 6,000만원대출 −6,400만원부대비용 +264만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾264만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 성동구 도선동 신한넥스텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 283건이에요. ㎡당 439만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 6,000만이에요.
거래가 있던 달이 161개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 51.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
중앙하이츠사근동+9.7%9억 4,500 → 10억 3,676
성수1차대우아파트성수동2가+9.2%10억 4,500 → 11억 4,072
서울숲삼부아파트행당동+8.3%20억 9,000 → 22억 6,305- EE-아름다운세상성수동2가+8.0%10억 4,500 → 11억 2,881
- 중앙하이츠빌성수동1가+7.8%20억 → 21억 5,560
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
성동구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 성동구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 29%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 30%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.