크레신타워3차
구의동
서울 광진구 구의동 크레신타워3차 오피스텔 실거래가
단지 상세
크크레신타워3차
크서울 광진구 구의동 · 오피스텔
크레신타워3차
26.08.13 · 전용 26㎡
1억 7,800만
1년 -1.9%실거래
3년 범위 · 25㎡ 37건역대최고 1억 8,000만 (26.02)
1억 4,900만1억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.2025㎡ · 13층1억 6,200만▼100만
05.0225㎡ · 8층1억 6,300만▲100만
05.2625㎡ · 13층1억 6,200만▲200만
06.2225㎡ · 15층1억 6,000만▼200만
06.2926㎡ · 15층1억 6,100만▼100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 6,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 963만원
집값 1억 7,800만원대출 −7,120만원부대비용 +283만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾283만원
- 취득세 (1%)178만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 광진구 구의동 크레신타워3차는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 239건이에요. ㎡당 650만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 7,050만이에요.
거래가 있던 달이 134개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 91.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세양구의동+9.9%18억 → 19억 7,892
자양동현대자양동+9.4%15억 7,000 → 17억 1,805- 화양현대화양동+9.4%10억 9,000 → 11억 9,224
- 자양8차현대홈타운자양동+9.2%16억 9,000 → 18억 4,464
삼성쉐르빌구의동+9.1%12억 2,000 → 13억 3,114
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
광진구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 광진구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 12%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 13%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.