베네스트로프트(BENEST LOFT)
신내동
서울 중랑구 신내동 베네스트로프트(BENEST LOFT) 오피스텔 실거래가
단지 상세
베베네스트로프트(BENEST LOFT)
베서울 중랑구 신내동 · 오피스텔
베네스트로프트(BENEST LOFT)
26.10.02 · 전용 29㎡
2억 2,000만
1년 -11.1%실거래
3년 범위 · 27㎡ 15건역대최고 2억 6,949만 (22.04)
1억 9,000만2억 6,949만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.0127㎡ · 7층2억 5,310만▼785만
11.0227㎡ · 14층2억 6,095만▲396만
11.0727㎡ · 12층2억 5,699만▼396만
11.2227㎡ · 13층2억 6,095만▼405만
12.1327㎡ · 18층2억 6,500만▲405만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,538만원
집값 2억 2,000만원대출 −8,800만원부대비용 +338만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 신내동 베네스트로프트(BENEST LOFT)는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 36건이에요. ㎡당 786만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 3,500만이에요.
거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 21.0% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘지,쌍용아파트상봉동+10.9%7억 9,000 → 8억 7,643
면목한신면목동+10.3%5억 4,000 → 5억 9,584
현대면목동+10.3%9억 500 → 9억 9,812
신내9진흥신내동+10.2%3억 5,800 → 3억 9,448
면목삼익아파트면목동+10.0%6억 5,300 → 7억 1,823
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 중랑구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 24%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 23%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.