한일써너스빌리젠시 1단지 오피스텔 실거래가 - 서울 중랑구 망우동

리블 터미널 · 오피스텔 서울 중랑구

단지 상세

한일써너스빌리젠시 1단지

서울 중랑구 망우동 · 오피스텔

26.08.22 · 전용 59㎡

4억 4,000만

1년 +9.2%

실거래

3년 범위 · 59㎡ 57건역대최고 4억 4,000만 (26.08)

2억 4,300만4억 4,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

09.1959㎡ · 19층2억 6,000만보합

10.2359㎡ · 15층2억 6,000만▲1,700만

11.2359㎡ · 5층2억 4,300만▼1,600만

03.0459㎡ · 14층2억 5,900만▼600만

06.0359㎡ · 22층2억 6,500만▼350만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 1,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 7,068만원

집값 4억 4,000만원대출 −1억 7,600만원부대비용 +668만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾668만원

취득세 (1%)440만원
지방교육세44만원
중개보수 (상한)협의176만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 중랑구 망우동 한일써너스빌리젠시 1단지는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 113건이에요. ㎡당 637만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 8,700만이에요.

거래가 있던 달이 76개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 121.3% 올랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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이 지역 오피스텔 전망

서울 중랑구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.

1년 뒤: 상승 우세전국 시군구 중 상위 24%
2년 뒤: 상승 우세전국 시군구 중 상위 23%

개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.