신내역 프라디움 더 테라스
망우동
서울 중랑구 망우동 신내역 프라디움 더 테라스 오피스텔 실거래가
단지 상세
신신내역 프라디움 더 테라스
신서울 중랑구 망우동 · 오피스텔
신내역 프라디움 더 테라스
26.09.10 · 전용 42㎡
3억 5,500만
1년 +2.3%실거래
3년 범위 · 84㎡ 16건역대최고 7억 2,500만 (25.02)
5억 7,480만7억 2,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.0384㎡ · 7층5억 7,480만▼3,520만
07.2284㎡ · 21층6억 1,000만▼8,380만
12.2384㎡ · 21층6억 9,380만▼3,120만
02.2784㎡ · 21층7억 2,500만▲1억 1,500만
03.0140㎡ · 8층3억 3,000만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 3,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,840만원
집값 3억 5,500만원대출 −1억 4,200만원부대비용 +540만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾540만원
- 취득세 (1%)355만원
- 지방교육세36만원
- 중개보수 (상한)협의142만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 중랑구 망우동 신내역 프라디움 더 테라스는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 30건이에요. ㎡당 811만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 4,000만이에요.
거래가 있던 달이 17개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 23.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
엘지,쌍용아파트상봉동+10.4%8억 1,000 → 8억 9,392
신내6대주신내동+10.0%5억 1,000 → 5억 6,074
신내9진흥신내동+9.9%3억 3,000 → 3억 6,260
현대면목동+9.8%8억 5,000 → 9억 3,296- 신신내11대명신내동+9.4%5억 4,000 → 5억 9,054
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중랑구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 중랑구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 27%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 29%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.