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서울 구로구 구로동 예성유토피아 오피스텔 실거래가

리블 터미널 · 서울 구로구 · 예성유토피아

단지 상세
예예성유토피아
예

예성유토피아

서울 구로구 구로동 · 오피스텔

26.05.28 · 전용 40㎡

2억 7,000만
1년 -7.3%

실거래

3년 범위 · 40㎡ 32건역대최고 3억 250만 (25.06)
2억 3,300만3억 250만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.1056㎡ · 8층2억 8,300만▼200만
10.1940㎡ · 14층2억 4,600만▲800만
10.2540㎡ · 5층2억 3,800만▲400만
12.1340㎡ · 2층2억 3,400만▼100만
01.0240㎡ · 14층2억 3,500만▼4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 5,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 6,613만원

집값 2억 7,000만원대출 −1억 800만원부대비용 +413만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾413만원
  • 취득세 (1%)270만원
  • 지방교육세27만원
  • 중개보수 (상한)협의108만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 구로구 구로동 예성유토피아는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 295건이에요. ㎡당 656만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 7,000만이에요.

거래가 있던 달이 141개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 43.9% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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