맨하탄21리빙텔
여의도동
서울 영등포구 여의도동 맨하탄21리빙텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
맨맨하탄21리빙텔
맨서울 영등포구 여의도동 · 오피스텔
맨하탄21리빙텔
26.10.07 · 전용 35㎡
1억 9,300만
1년 +12.8%실거래
3년 범위 · 41㎡ 25건역대최고 2억 2,500만 (24.12)
1억 5,500만2억 2,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.0836㎡ · 6층1억 4,550만▲550만
06.0283㎡ · 12층3억 5,500만첫 거래
07.0141㎡ · 6층1억 5,500만보합
07.1541㎡ · 10층1억 5,500만▼2,500만
07.1936㎡ · 6층1억 4,000만▲100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,300
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,880만원
집값 1억 9,300만원대출 −7,720만원부대비용 +300만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾300만원
- 취득세 (1%)193만원
- 지방교육세19만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 영등포구 여의도동 맨하탄21리빙텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 254건이에요. ㎡당 517만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억이에요.
거래가 있던 달이 157개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 72.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
브라운스톤영등포영등포동7가+12.1%10억 6,000 → 11억 8,868- 여여의휴젠느영등포동7가+11.2%5억 750 → 5억 6,409
아크로타워스퀘어영등포동7가+10.8%21억 1,000 → 23억 3,682- 동동남영등포동5가+10.5%10억 → 11억 500
- 리리치영등포동7가+10.5%5억 4,900 → 6억 659
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영등포구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 영등포구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 25%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 26%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.