HIGHEND 63st
영등포동4가
서울 영등포구 영등포동4가 HIGHEND 63st 오피스텔 실거래가
단지 상세
HHIGHEND 63st
H서울 영등포구 영등포동4가 · 오피스텔
HIGHEND 63st
26.09.10 · 전용 28㎡
4억 6,110만
1년 -3.5%실거래
3년 범위 · 28㎡ 30건역대최고 5억 1,966만 (25.04)
3억 2,027만5억 1,966만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.0828㎡ · 11층5억 1,966만▲5,281만
06.0428㎡ · 3층4억 6,685만▲1억 4,658만
08.2828㎡ · 3층3억 2,027만보합
08.2839㎡ · 4층4억 5,248만▼2,824만
08.2828㎡ · 4층3억 2,027만▼321만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 3,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 6,110만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 8,365만원
집값 4억 6,110만원대출 −1억 8,444만원부대비용 +699만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾699만원
- 취득세 (1%)461만원
- 지방교육세46만원
- 중개보수 (상한)협의184만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 영등포구 영등포동4가 HIGHEND 63st는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 48건이에요. ㎡당 1,672만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 7,854만이에요.
거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
경남아너스빌영등포동7가+13.9%13억 7,000 → 15억 6,057
아크로타워스퀘어영등포동7가+12.2%21억 1,000 → 23억 6,763
브라운스톤영등포영등포동7가+12.0%10억 500 → 11억 2,580
우성5신길동+10.8%9억 5,000 → 10억 5,308- 여여의휴젠느영등포동7가+10.7%4억 9,500 → 5억 4,806
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영등포구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 영등포구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 15%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 16%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.