신원메트로빌
봉천동
서울 관악구 봉천동 신원메트로빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
신신원메트로빌
신서울 관악구 봉천동 · 오피스텔
신원메트로빌
26.07.19 · 전용 36㎡
2억 4,400만
1년 -14.9%실거래
3년 범위 · 36㎡ 26건역대최고 2억 5,500만 (25.11)
2억 1,500만2억 5,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.0273㎡ · 10층3억 8,000만▲1,000만
06.1636㎡ · 7층2억 2,550만▼50만
08.1473㎡ · 6층3억 7,000만▲150만
09.1773㎡ · 5층3억 6,850만▼650만
09.2873㎡ · 15층3억 7,500만▼1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,014만원
집값 2억 4,400만원대출 −9,760만원부대비용 +374만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾374만원
- 취득세 (1%)244만원
- 지방교육세24만원
- 중개보수 (상한)협의98만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 봉천동 신원메트로빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 105건이에요. ㎡당 649만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 5,250만이에요.
거래가 있던 달이 68개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 56.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신림현대신림동+13.7%4억 8,800 → 5억 5,500
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+11.2%7억 5,000 → 8억 3,392- 낙성대현대아파트봉천동+10.9%8억 5,000 → 9억 4,299
- 은은천2단지아파트봉천동+10.4%7억 7,000 → 8억 5,047
- 낙성대현대(296)봉천동+10.4%8억 3,000 → 9억 1,657
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.