선경뉴빌 APT
대창동1가
부산 중구 대창동1가 선경뉴빌 APT 오피스텔 실거래가
단지 상세
선경뉴빌 APT
선경뉴빌 APT선경뉴빌 APT
26.03.11 · 전용 70㎡
2억 2,000만
실거래
3년 범위 · 84㎡ 8건역대최고 2억 5,000만 (18.06)
2억 1,835만2억 5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.1884㎡ · 2층2억 1,835만▼15만
08.2584㎡ · 4층2억 1,850만보합
12.0584㎡ · 3층2억 1,850만▼1,773만
12.1684㎡ · 2층2억 3,623만▲16만
03.2980㎡ · 4층2억 2,578만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,938만원
집값 2억 2,000만원대출 −1억 5,400만원부대비용 +338만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾338만원
- 취득세 (1%)220만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의88만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 중구 대창동1가 선경뉴빌 APT는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 15건이에요. ㎡당 314만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 21.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 센센트렐오피스텔대창동1가6,180만147만/㎡
- 중중앙역퀸즈W테라스에디션대창동1가1억 2,800만452만/㎡
- 노노블리안2중앙동4가6,600만228만/㎡
- 프프리미엄안단테중앙동1가1억 2,400만448만/㎡
- 바바움하우스영주동1억 1,180만540만/㎡
- 카카멜롯 블루영주동2,025만148만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
보수3차봄여름가을겨울보수동3가+0.6%2억 6,000 → 2억 6,166- 도도경오벨리스영주동+-0.5%2억 7,000 → 2억 6,868
- 보보수동한웅베어스보수동2가+-1.3%2억 7,800 → 2억 7,433
- 동동주파크영주동+-1.4%7,800만 → 7,690만
- 코코모도에스테이트대청동1가+-1.5%7,000만 → 6,898만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 노노블리안2중앙동4가6,600만228만/㎡
- 프프리미엄안단테중앙동1가1억 2,400만448만/㎡
- 바바움하우스영주동1억 1,180만540만/㎡
- 카카멜롯 블루영주동2,025만148만/㎡
- ((52-3)부평동4가5,150만124만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
개금주공3단지(518-0)당감동1억 6,000만269만/㎡- 개금주공3단지당감동1억 800만299만/㎡
래미안어반파크아파트연지동7억 1,000만836만/㎡- 개금주공2개금동1억 3,000만317만/㎡
엘지신개금(2-1)개금동2억 4,500만413만/㎡
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.