네오빌
초량동
부산 동구 초량동 네오빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
네네오빌
네부산 동구 초량동 · 오피스텔
네오빌
26.02.13 · 전용 24㎡
4,250만
1년 +20.4%실거래
3년 범위 · 24㎡ 16건역대최고 4,500만 (22.02)
3,200만4,500만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.1523㎡ · 4층2,705만보합
02.1523㎡ · 3층2,705만▼43만
02.1523㎡ · 2층2,748만▼552만
02.1522㎡ · 2층2,643만▼1,157만
07.3124㎡ · 5층3,200만▼300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,000만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,349만원
집값 4,250만원대출 −2,975만원부대비용 +74만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾74만원
- 취득세 (1%)43만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 동구 초량동 네오빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 63건이에요. ㎡당 175만원 수준이고, 최근 실거래가는 4,250만이에요.
거래가 있던 달이 34개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 36.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 모모티더베스트빌수정동+2.3%2억 3,000 → 2억 3,529
협성휴포레부산진역오션뷰수정동+2.1%5억 6,100 → 5억 7,284- 오오름CASTLE수정동+2.0%2억 1,500 → 2억 1,934
두산위브더제니스하버시티범일동+1.7%5억 9,300 → 6억 332- 오오션브릿지범일동+1.7%3억 8,000 → 3억 8,635
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.