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부산 사하구 괴정동 가람그린 오피스텔 실거래가

리블 터미널 · 부산 사하구

단지 상세
가가람그린
가

가람그린

부산 사하구 괴정동 · 오피스텔

25.08.07 · 전용 80㎡

3억 1,500만
1년 -10.3%

실거래

3년 범위 · 80㎡ 12건역대최고 5억 4,800만 (21.05)
2억 5,800만5억 4,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.0479㎡ · 5층2억 5,700만보합
04.3073㎡ · 7층2억 3,800만보합
04.3079㎡ · 3층2억 5,700만보합
05.0480㎡ · 6층2억 5,800만보합
05.0573㎡ · 6층2억 3,800만보합

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 9,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 1,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,930만원

집값 3억 1,500만원대출 −2억 2,050만원부대비용 +480만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾480만원
  • 취득세 (1%)315만원
  • 지방교육세32만원
  • 중개보수 (상한)협의126만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 사하구 괴정동 가람그린은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 34건이에요. ㎡당 681만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 4,800만이에요.

거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.9% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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