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부산 사하구 다대동 다대에코하임 오피스텔 실거래가

리블 터미널 · 부산 사하구

단지 상세
다다대에코하임
다

다대에코하임

부산 사하구 다대동 · 오피스텔

26.05.06 · 전용 59㎡

9,737만

실거래

3년 범위 · 67㎡ 6건역대최고 1억 6,890만 (18.03)
1억 4,800만1억 6,890만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0767㎡ · 9층1억 6,630만▲30만
05.2967㎡ · 11층1억 6,600만▼290만
07.1159㎡ · 12층1억 4,600만보합
03.0767㎡ · 10층1억 6,890만보합
09.2067㎡ · 10층1억 6,890만▲1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가9,300만

지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

9,737만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,080만원

집값 9,737만원대출 −6,816만원부대비용 +159만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾159만원
  • 취득세 (1%)97만원
  • 지방교육세10만원
  • 중개보수 (상한)협의49만원
  • 인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 사하구 다대동 다대에코하임은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 13건이에요. ㎡당 165만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,737만이에요.

거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 33.6% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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