재성힐링파크
다대동
부산 사하구 다대동 재성힐링파크 오피스텔 실거래가
단지 상세
재재성힐링파크
재부산 사하구 다대동 · 오피스텔
재성힐링파크
16.02.26 · 전용 92㎡
1억 4,500만
1년 -2.7%실거래
3년 범위 · 92㎡ 2건역대최고 1억 5,276만 (15.07)
1억 4,500만1억 5,276만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.0992㎡ · 3층1억 5,276만▲776만
02.0379㎡ · 2층1억 2,987만첫 거래
02.2692㎡ · 2층1억 4,500만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,619만원
집값 1억 4,500만원대출 −1억 150만원부대비용 +269만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾269만원
- 취득세 (1%)145만원
- 지방교육세15만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)29만원
- 중개보수 (상한)협의73만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 사하구 다대동 재성힐링파크는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 3건이에요. ㎡당 163만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 4,500만이에요.
거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 리리치하우스당리동+1.7%3억 5,000 → 3억 5,602
- 새새보람더존빌괴정동+1.0%2억 3,000 → 2억 3,239
삼익괴정동+0.7%3억 1,595 → 3억 1,813- 하하단삼창하단동+0.4%1억 8,400 → 1억 8,483
힐스테이트사하역괴정동+0.4%5억 8,000 → 5억 8,249
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
사하구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
부산 사하구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 79%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 78%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.