여전씨티빌
구서동
부산 금정구 구서동 여전씨티빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
여여전씨티빌
여부산 금정구 구서동 · 오피스텔
여전씨티빌
26.10.29 · 전용 62㎡
8,500만
1년 +3.7%실거래
3년 범위 · 61㎡ 13건역대최고 1억 2,800만 (15.04)
5,300만1억 2,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2261㎡ · 12층6,800만▲1,500만
10.2061㎡ · 7층5,300만▼2,700만
02.2448㎡ · 12층5,600만▲300만
03.2454㎡ · 4층6,700만▲2,200만
03.2440㎡ · 3층5,100만▼400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 금정구 구서동 여전씨티빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 56건이에요. ㎡당 134만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,350만이에요.
거래가 있던 달이 45개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 22.6% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
래미안장전장전동+4.1%9억 2,500 → 9억 6,293- 협협진태양부곡동+2.9%1억 5,000 → 1억 5,443
- 드드림아트온장전동+2.4%1억 8,700 → 1억 9,147
장전삼정그린코아더베스트장전동+2.3%4억 7,000 → 4억 8,090
벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동+2.3%3억 8,450 → 3억 9,319
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
금정구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
부산 금정구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 85%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 84%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.03)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.