쉐르텔
연산동
부산 연제구 연산동 쉐르텔 오피스텔 실거래가
단지 상세
쉐쉐르텔
쉐부산 연제구 연산동 · 오피스텔
쉐르텔
26.10.30 · 전용 15㎡
3,000만
1년 +68.1%실거래
3년 범위 · 23㎡ 32건역대최고 5,000만 (15.07)
2,700만5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.0415㎡ · 9층3,200만▼100만
10.1015㎡ · 10층3,300만▲1,416만
10.2223㎡ · 10층3,800만보합
11.1523㎡ · 2층3,800만▲450만
04.2528㎡ · 6층4,200만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 3% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금952만원
집값 3,000만원대출 −2,100만원부대비용 +52만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾52만원
- 취득세 (1%)30만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의18만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 연산동 쉐르텔은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 83건이에요. ㎡당 165만원 수준이고, 최근 실거래가는 3,100만이에요.
거래가 있던 달이 60개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 46.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용거제동+3.0%5억 9,500 → 6억 1,261
거제2차현대홈타운거제동+2.6%6억 → 6억 1,536- 레레이카운티(2단지)거제동+2.4%12억 1,500 → 12억 4,440
- 레레이카운티(1단지)거제동+2.1%10억 4,700 → 10억 6,951
- 월월드마크아시아드거제동+2.1%11억 8,000 → 12억 431
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
연제구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.