아르떼
계산동
인천 계양구 계산동 아르떼 오피스텔 실거래가
단지 상세
아아르떼
아인천 계양구 계산동 · 오피스텔
아르떼
24.04.26 · 전용 60㎡
2억
실거래
3년 범위 · 59㎡ 23건역대최고 2억 6,000만 (21.11)
1억 7,700만2억 6,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.0660㎡ · 8층2억 1,500만▲100만
06.0859㎡ · 3층1억 8,700만▼1,300만
06.1560㎡ · 9층2억 1,400만▲1,000만
07.0159㎡ · 8층2억▲600만
07.1460㎡ · 3층2억 400만▼500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,308만원
집값 2억원대출 −1억 4,000만원부대비용 +308만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 계산동 아르떼는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 41건이에요. ㎡당 367만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 26개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 6.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
힐스테이트자이계양작전동+3.0%6억 5,000 → 6억 6,931- 정정광계산동+2.6%9,000만 → 9,238만
동양작전동+2.6%2억 600 → 2억 1,129- 일일신계산동+2.5%7,700만 → 7,890만
- 신신한(가,나동)계산동+2.3%1억 4,850 → 1억 5,195
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
인천 계양구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 81%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 83%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.