ART CITY
가좌동
인천 서구 가좌동 ART CITY 오피스텔 실거래가
단지 상세
AART CITY
A인천 서구 가좌동 · 오피스텔
ART CITY
25.01.14 · 전용 83㎡
2억 1,000만
1년 -1.8%실거래
3년 범위 · 84㎡ 21건역대최고 2억 7,900만 (21.04)
1억 9,800만2억 7,900만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.2681㎡ · 8층3억 5,000만▲5,900만
07.2784㎡ · 6층2억 3,900만▲500만
07.2981㎡ · 5층2억 9,100만▲7,700만
07.3081㎡ · 7층2억 1,400만▼2,000만
07.3083㎡ · 6층2억 1,900만▼500만
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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목표가2억
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,623만원
집값 2억 1,000만원대출 −1억 4,700만원부대비용 +323만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾323만원
- 취득세 (1%)210만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의84만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 서구 가좌동 ART CITY는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 62건이에요. ㎡당 260만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,000만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 11.3% 내렸어요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.