중도다이아빌 오피스텔 실거래가 - 전남광주 북구 신안동

단지 상세

중도다이아빌

전남광주 북구 신안동 · 오피스텔

25.08.13 · 전용 34㎡

4,300만

1년 -8.9%

실거래

3년 범위 · 61㎡ 11건역대최고 1억 (22.04)

6,100만1억

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.2561㎡ · 5층7,500만▲1,400만

02.1440㎡ · 10층5,000만▲700만

01.2263㎡ · 6층6,600만▼2,700만

07.0261㎡ · 7층6,100만▼1,400만

04.2661㎡ · 6층7,500만▼1,300만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4,100만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

4,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1,364만원

집값 4,300만원대출 −3,010만원부대비용 +74만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾74만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

전남광주 북구 신안동 중도다이아빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 31건이에요. ㎡당 136만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,000만이에요.

거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.1% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.