국민타운
지족동
대전 유성구 지족동 국민타운 오피스텔 실거래가
단지 상세
국국민타운
국대전 유성구 지족동 · 오피스텔
국민타운
26.10.02 · 전용 34㎡
7,400만
1년 +56.3%실거래
3년 범위 · 34㎡ 25건역대최고 7,760만 (06.03)
5,700만7,760만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.0230㎡ · 9층7,000만▲1,000만
02.1138㎡ · 6층8,300만▲1,600만
03.2334㎡ · 9층7,760만▲960만
03.0334㎡ · 7층6,800만▲200만
05.1534㎡ · 6층6,600만▼200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,000만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,400만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,342만원
집값 7,400만원대출 −5,180만원부대비용 +122만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾122만원
- 취득세 (1%)74만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
대전 유성구 지족동 국민타운은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 41건이에요. ㎡당 174만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,700만이에요.
거래가 있던 달이 30개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 5.4% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
장대푸르지오장대동+5.7%5억 1,000 → 5억 3,892
갑천1트리풀시티힐스테이트원신흥동+4.7%7억 1,000 → 7억 4,316- 열열매마을9단지(금성백조)노은동+4.6%6억 400 → 6억 3,203
성원상떼빌장대동+4.6%3억 750 → 3억 2,165- 월월드컵패밀리타운장대동+4.6%4억 2,500 → 4억 4,438
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
유성구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
대전 유성구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 64%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 65%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.