휴먼블루드빌
신정동
울산 남구 신정동 휴먼블루드빌 오피스텔 실거래가
단지 상세
휴휴먼블루드빌
휴울산 남구 신정동 · 오피스텔
휴먼블루드빌
26.09.18 · 전용 36㎡
1억 3,960만
1년 +8.9%실거래
3년 범위 · 36㎡ 16건역대최고 1억 4,160만 (26.06)
1억 2,950만1억 4,160만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0739㎡ · 10층1억 3,440만▼410만
03.0941㎡ · 9층1억 3,650만▼610만
03.1136㎡ · 10층1억 3,460만보합
03.1234㎡ · 16층1억 2,880만보합
03.1641㎡ · 11층1억 4,260만▲400만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,960만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,419만원
집값 1억 3,960만원대출 −9,772만원부대비용 +231만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾231만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 남구 신정동 휴먼블루드빌은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 179건이에요. ㎡당 351만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 3,260만이에요.
거래가 있던 달이 30개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.5% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
문수로2차IPARK1단지신정동+5.8%11억 8,970 → 12억 5,846
대현더샵야음동+5.6%8억 5,000 → 8억 9,769- 문수로IPARK2신정동+4.9%9억 8,000 → 10억 2,773
신정현대홈타운1야음동+4.7%3억 4,000 → 3억 5,601- 신신정수필아파트신정동+4.7%6억 5,500 → 6억 8,585
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
울산 남구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 36%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 37%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.02)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.